金華pos機辦理

新聞資訊3 | 2023-08-30 10:10 | 投稿人：pos機之家

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1、金華pos機辦理

金華pos機辦理

以下正文

自己交的購房款是如何管理的，資金的使用合規(guī)安全嗎？樓盤會不會因此而爛尾？金華市商品房預售資金監(jiān)管信息系統(tǒng)定于7月1日正式啟用，保利·大國璟一批房源預售款率先上線陽光運行，?？顚Ｓ帽O(jiān)管將更到位、更有效，購房的業(yè)主也更安心。

加強預售資金監(jiān)管，是完善現(xiàn)行商品房預售制度的重要舉措。早在2009年初，市區(qū)就已對新開發(fā)項目試行預售資金監(jiān)管辦法，即由開發(fā)商、監(jiān)理公司、開戶銀行簽訂《金華市商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書》，多方共同監(jiān)管。2010年11月浙江成為全國首批全面啟動預售資金監(jiān)管的省份。

商品房預售資金，包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等。房企在當?shù)劂y行機構(gòu)申請開立商品房預售資金專用存款賬戶，獨立封閉運行。房企申請使用監(jiān)管項目的預售資金時，需提交監(jiān)理方出具的證明，經(jīng)銀行審核后撥付。預售資金監(jiān)管制度運行10年來，有效保障了購房人的合法權(quán)益，維護了房地產(chǎn)市場穩(wěn)定和健康運行。

“由于各部門之間存在信息屏障，對預售資金的監(jiān)管有時信息不同步，資金撥付存在一定管理漏洞，預售資金運行是否合規(guī)，往往要靠事后的一些專項檢查才能發(fā)現(xiàn)?！笔蟹康禺a(chǎn)主管部門有關(guān)人士表示，隨著新系統(tǒng)的上線，資金監(jiān)管系統(tǒng)操作規(guī)程將貫穿于商品房備案流程中，為購房者交易合同的簽訂和購房資金加了一把“安全鎖”。

據(jù)了解，我市行政區(qū)域內(nèi)已批準的新建商品房項目要求全部納入新系統(tǒng)監(jiān)管范圍，此舉將有效促進商品房交易網(wǎng)簽備案，督促開發(fā)企業(yè)及時、足額歸集商品房預售資金，第一時間掌握商品房預售資金歸集、使用情況，便于主管部門實時跟蹤監(jiān)管商品房項目開發(fā)進程。

對于預售資金，該系統(tǒng)上線將在監(jiān)管模式上實現(xiàn)三大創(chuàng)新轉(zhuǎn)變。

將金融部門以往各自監(jiān)管轉(zhuǎn)變?yōu)榻y(tǒng)一平臺監(jiān)管；

將監(jiān)管部門以往分段化管理轉(zhuǎn)變?yōu)槿鞒瘫O(jiān)管；

將以往分散的信息轉(zhuǎn)變?yōu)椴块T數(shù)據(jù)共享，實時更新。

同時系統(tǒng)上線將全程追蹤資金使用情況，對資金異常起到預警作用，確保項目實施過程中資金的合規(guī)使用。在各部門的通力協(xié)作下，商品房備案將基本實現(xiàn)零現(xiàn)場辦理，方便雙方交易，進一步深化“最多跑一次”改革。

根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申領(lǐng)預售證前，可自主選擇一家銀行機構(gòu)作為預售資金監(jiān)管銀行，按照“一個宗地項目對應一個賬戶”，開設(shè)資金專戶。房企取得預售證后，與購房人簽訂定金合同，約定付款方式、首付款、合同總價款等內(nèi)容，指導購房人通過子賬戶或定制POS機向資金專戶存入相應購房款。房企使用預售資金，要如實申報使用計劃，并根據(jù)監(jiān)管協(xié)議書的要求提供相應的憑證資料，由監(jiān)管銀行負責審核撥付。

新的監(jiān)管信息系統(tǒng)投入使用后

一些新變化需要購房人特別注意

簽約后必須向資金專戶存入相應購房款，方可完成后續(xù)的正式網(wǎng)簽、備案、打印和成交價格申報等流程。

購房人選擇按揭貸款（含純公積金貸款、純商業(yè)貸款和組合貸款）的，在合同提交備案前須通過子賬戶存入不低于合同首付的購房款。

除定制POS機刷卡方式視為實時到賬外，其他付款方式均須等監(jiān)管銀行反饋到賬信息后，才能進行合同的網(wǎng)簽備案。

來源：金華日報

記者：徐朝暉

編輯：徐健勇董宏程商務合作微信：dhc91414