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pos機(jī)首付多少
在持續(xù)的樓市調(diào)控下，銀行對(duì)于信用卡在購(gòu)房過程中的限制也越來越多了。近期部分銀行下調(diào)信用卡在房地產(chǎn)類商戶交易限額，幾家在榕銀行也已落地該規(guī)定，這意味著今后用信用卡來付購(gòu)房首付款或交中介費(fèi)沒那么簡(jiǎn)單了。還有銀行甚至都叫停了房地產(chǎn)類相關(guān)商戶交易。
在福州 刷信用卡付首付款受限
“如果您在付首付款時(shí)選擇使用信用卡，請(qǐng)先與銀行卡發(fā)卡行聯(lián)系，確認(rèn)能否正常交易，以免影響您的購(gòu)房計(jì)劃?！?7日，記者在倉(cāng)山區(qū)某樓盤的售樓處看到了這樣一則告示。
該樓盤銷售業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人林先生表示，這不是為了限制購(gòu)房者，而是一個(gè)善意的提醒，因?yàn)?strong>近期有客戶準(zhǔn)備交首付款時(shí)被提示信用卡刷卡不成功或超額，影響了業(yè)務(wù)辦理。
記者隨后了解到，包括農(nóng)業(yè)銀行、平安銀行、廣發(fā)銀行在內(nèi)，近期確實(shí)有銀行下調(diào)了與境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶進(jìn)行交易時(shí)的限額。
“理論上來說，信用卡只能用于購(gòu)物、餐飲等日常消費(fèi)，買房子并不在其中，不過銀行也不會(huì)在刷卡環(huán)節(jié)設(shè)置限制，而且?guī)缀跛虚_發(fā)商都會(huì)配備POS機(jī)。”福州一家房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)部的人士介紹，之前刷信用卡付首付款很常見，特別是那些有較高信用額度的客戶，基本都會(huì)這么做。隨著監(jiān)管趨嚴(yán)，今后購(gòu)房者只能用儲(chǔ)蓄卡支付首付款了。
在福州，中介費(fèi)以及房貸首付款是信用卡在房地產(chǎn)業(yè)商戶交易的主要形式。記者從房產(chǎn)中介企業(yè)獲悉，在二手房交易中，因?yàn)樯婕百Y金監(jiān)管等，一般購(gòu)房款都是購(gòu)房者直接轉(zhuǎn)賬的，極少刷信用卡支付，所以銀行下調(diào)信用卡在房地產(chǎn)類商戶交易限額對(duì)中介企業(yè)的影響主要在中介費(fèi)支付方面，不過，中介費(fèi)在二手房購(gòu)房費(fèi)用中占比有限，因此影響極小。
多家銀行信用卡買房交易受限
近期，平安銀行、農(nóng)業(yè)銀行、廣發(fā)銀行下調(diào)了房地產(chǎn)類商戶交易限額，而中國(guó)銀行、民生銀行、興業(yè)銀行、建設(shè)銀行等已不支持本行信用卡在房地產(chǎn)類商戶中交易。據(jù)悉，此舉主要是為了防止炒房投機(jī)者“借道”信用卡炒房。
下調(diào)信用卡限額
近日，平安銀行發(fā)布公告顯示，信用卡在境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶進(jìn)行交易時(shí)，單月人民幣交易限額由人民幣3萬元調(diào)整為1萬元，全年累計(jì)限額人民幣10萬元保持不變。值得注意的是，限額3萬元是平安銀行去年9月27日發(fā)布的限額公告，這份公告還注明，境外不可進(jìn)行房地產(chǎn)類交易。
事實(shí)上，今年4月，農(nóng)業(yè)銀行也下調(diào)了房地產(chǎn)類商戶交易限額。具體調(diào)控方式為在境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶的單筆交易金額不得超過3萬元人民幣，日累計(jì)交易金額不得超過3萬元人民幣，月累計(jì)交易金額不得超過10萬元人民幣，季度累計(jì)交易金額不得超過10萬元人民幣，半年累計(jì)交易金額不得超過20萬元人民幣，年累計(jì)交易金額不得超過20萬元人民幣。而在境外房地產(chǎn)類商戶的單筆交易金額不得超過4500美元，日累計(jì)交易金額不得超過4500美元，月累計(jì)交易金額不得超過15000美元，半年累計(jì)交易金額不得超過15000美元。
光大銀行和廣發(fā)銀行也設(shè)置了交易額上限：前者單筆限額不超過10萬元，后者累計(jì)限額不超過10萬元。
叫停相關(guān)商戶交易
“通過龍卡信用卡預(yù)借現(xiàn)金，包括現(xiàn)金提取、現(xiàn)金轉(zhuǎn)出等，目前只能用于消費(fèi)領(lǐng)域?！?strong>建設(shè)銀行信用卡客服表示，目前建設(shè)銀行信用卡預(yù)借現(xiàn)金不得用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、投資等非消費(fèi)領(lǐng)域，“也就是說，不僅購(gòu)房不可以，買股票、期貨、P2P借貸等也不行。”
中國(guó)銀行信用卡中心的客服則表示，目前信用卡僅可用于經(jīng)常項(xiàng)目下消費(fèi)支付，不得用于其他交易支付，包括境內(nèi)的房地產(chǎn)類商戶、證券商戶等，同時(shí)在境外也不支持用于投資理財(cái)?shù)慕?jīng)常項(xiàng)目下的保險(xiǎn)產(chǎn)品的購(gòu)買。
值得一提的是，房地產(chǎn)類交易不僅僅包括購(gòu)房，租房也在這一范疇內(nèi)。
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