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1、貴陽公交pos機

貴陽公交pos機

自今年8月1日起，貴陽市在轄各區(qū)統(tǒng)一實施預售資金監(jiān)管專用POS機以來，共102家房開企業(yè)引導購房業(yè)主通過預售資金專用POS機刷卡繳存首付款，共計13237筆，直接進入監(jiān)管賬戶金額37.8064億元。日前，貴陽市住建局發(fā)布《關(guān)于表彰2019年統(tǒng)一實施商品房預售資金專用POS機先進房地產(chǎn)企業(yè)的通報》，根據(jù)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進賬筆數(shù)排名，前20名房開企業(yè)獲通報表彰。

資料圖

貴陽市利用2至3年時間普及專用POS機

今年5月，貴陽市住建局出臺《商品房預售資金監(jiān)管專用POS機工作方案》，貴陽市將利用2至3年的時間，在全市逐步實現(xiàn)商品房預售資金通過商品房資金監(jiān)管專用POS機（簡稱“專用POS機”）或各商業(yè)銀行的柜面業(yè)務系統(tǒng)，匯入監(jiān)管項目的資金監(jiān)管賬戶，實現(xiàn)商品房預售資金“專戶專存、?？顚Ｓ谩?。以此加強商品房交易監(jiān)管，保障商品房預售資金安全，維護交易當事人合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

隨即，貴陽市住建局經(jīng)過與銀聯(lián)公司、監(jiān)管銀行對接測試基礎上，建立了兩種通道方式開展專用POS業(yè)務：一是由銀聯(lián)公司開發(fā)專用POS機程序，并通過銀聯(lián)“直聯(lián)”通道。二是由各預售資金監(jiān)管銀行省分行或總行牽頭自主開發(fā)專用POS機程序，并通過銀行“間聯(lián)”通道。運用此種通道方式的前提條件是監(jiān)管銀行核心系統(tǒng)業(yè)務數(shù)據(jù)必須實現(xiàn)與市住建局業(yè)務系統(tǒng)數(shù)據(jù)自動采集交換。

為鼓勵各房企積極使用專用POS機，進入監(jiān)管賬戶的預售資金自動分流為重點監(jiān)管部分（按貴陽市住宅和非住宅建安成本測算均價設定）和非重點監(jiān)管部分。工程建設階段重點監(jiān)管資金仍按原監(jiān)管核撥方式按工程進度審批撥付施工單位，由住建部門審核后監(jiān)管銀行負責撥付下賬；非重點監(jiān)管資金房企可以在進賬后T+4天自行到監(jiān)管銀行申請，監(jiān)管銀行審核后撥付下賬，房企應確保預售監(jiān)管資金用于該項目有關(guān)建設。

在適度調(diào)整原監(jiān)管資金核撥方式的同時，貴陽市住建局強化商品房買賣合同網(wǎng)簽系統(tǒng)管理力度。引導房企按法規(guī)要求正常開展網(wǎng)簽合同備案和預售資金繳存工作，對因預售資金首付款未及時足額繳存的預售證嚴格按規(guī)定自動鎖定網(wǎng)簽系統(tǒng)。

8月1日起，貴陽市轄各區(qū)正式統(tǒng)一實施預售資金監(jiān)管專用POS機?！坝捎诟鞑块T之間存在信息屏障，對預售資金的監(jiān)管有時信息不同步，資金撥付存在一定管理漏洞，預售資金運行是否合規(guī)，往往要靠事后的一些專項檢查才能發(fā)現(xiàn)?！毕嚓P(guān)人士對此舉政策表示，隨著統(tǒng)一專用POS機的實施，為購房者交易合同的簽訂和購房資金加了一把“安全鎖”。

引導購房者繳存首付款13237筆，20家房企獲表彰

推進專用POS機的實施，是為加強貴陽市房地產(chǎn)市場監(jiān)管，防范化解金融風險，進一步加強商品房預售資金監(jiān)管的時效性，有效維護購房群眾的合法權(quán)益。事實上，貴陽市自2017年開始開展預售資金監(jiān)管專用POS機試點工作，并于今年印發(fā)《關(guān)于統(tǒng)一實施商品房預售資金監(jiān)管專用POS機工作的通知》（筑建通〔2019〕281號），要求自2019年8月1日起在市轄各區(qū)統(tǒng)一實施預售資金監(jiān)管專用POS機。

通知實施以來，各房開企業(yè)高度重視，積極按照要求開展商品房預售資金監(jiān)管專用POS機工作，規(guī)范自身銷售行為、共同維護購房群眾的合法權(quán)益。此舉為鼓勵房開企業(yè)誠信規(guī)范經(jīng)營，積極推進使用預售資金監(jiān)管專用POS機，幫助房開企業(yè)加快按揭貸款資金回籠，推動貴陽市預售資金透明化、智能化監(jiān)管得到了有益從嘗試。

根據(jù)通報，自2019年8月1日起至11月20日止，貴陽市共102家房開企業(yè)引導購房業(yè)主通過預售資金專用POS機刷卡繳存首付款，共計13237筆，直接進入監(jiān)管賬戶金額37.8064億元。

貴陽市住建局擬對今年8月至11月期間運用商品房預售資金專用POS機先進房地產(chǎn)企業(yè)進行表彰，根據(jù)各房開企業(yè)進賬筆數(shù)排名，前20名分別是：

貴陽廣晟鑫德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

貴陽西南國商貿(mào)城有限公司

貴陽市公共住宅投資建設(集團)有限公司

貴陽中渝置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

貴州宏臣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

貴州融創(chuàng)啟揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

貴州恒方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

貴陽恒隆置業(yè)有限公司

貴州博華置業(yè)投資有限公司

綠地集團（貴陽高新）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

貴州裕豐合置業(yè)投資有限公司

貴陽寶和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

貴陽中航房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

貴陽遠大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

貴陽觀山湖大數(shù)據(jù)科技產(chǎn)業(yè)園建設有限公司

貴陽金嘉華置業(yè)投資有限公司

貴州集成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

貴陽新城億睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

華潤置地（貴陽）有限公司

貴陽凱翼置業(yè)有限公司。

通報表示，以上房開企業(yè)作為統(tǒng)一使用商品房預售資金專用POS機先進模范代表，為貴陽市房地產(chǎn)企業(yè)樹立了榜樣，為誠信企業(yè)遵循法規(guī)、規(guī)范運作提升了信心。

貴陽市住建局在通報中明確，希望受表彰的房地產(chǎn)企業(yè)再接再厲，進一步加強預售資金監(jiān)管的時效性。尚未規(guī)范使用專用POS機的房地產(chǎn)企業(yè)應提高主動性、認真學習先進經(jīng)驗，自覺接受預售資金監(jiān)管，為貴陽市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展做出貢獻。

都市新聞

記者 蘭榮江

編輯 高琴

校對 黃盈瑩

編審 廖波 周密

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